进度条满100%！梅林街道实现物业管理全覆盖，绘就宜居新画卷

曾经，老旧小区设施老化、环境脏乱、停车难等问题，是城市基层治理的“痛点”，也是居民幸福路上的“堵点”。如今，在梅林街道，随着物业管理全覆盖工作进度条拉满至100%，这一局面正在发生根本性转变。从“无人管”到“有人管”，从“管得了”到“管得好”，梅林街道通过一系列创新举措，将物业服务的触角延伸至每一个角落，为辖区居民交出了一份充满温度的民生答卷。\n\n破局：直面痛点，吹响全覆盖“集结号”\n\n梅林街道辖区内老旧小区众多，不少小区长期处于无物业管理状态。基础设施陈旧、公共秩序失管、环境卫生堪忧，不仅影响了居民的日常生活品质，也给基层治理带来了巨大挑战。面对这一硬骨头，梅林街道党工委没有退缩，而是将其作为“头号民生工程”来抓，确立了“党建引领、政府主导、分类施策、市场运作”的总体思路，誓要啃下这块“硬骨头”，打通服务群众的“最后一百米”。\n\n攻坚：分类施策，探索多元化“新模式”\n\n物业管理全覆盖，绝非“一刀切”地引入物业公司那么简单，关键在于因地制宜、精准施策。梅林街道在实践中探索出了三种行之有效的新模式，成功让100%的目标落地生根。\n\n一是“国企托底”模式，针对那些基础薄弱、市场化物业不愿进驻的“疑难杂症”小区，街道积极协调国有物业企业发挥担当精神，先行入驻提供基础性服务，确保小区“有人管、管得住”，待条件成熟后再逐步引入市场竞争。\n\n二是“连片打包”模式，针对单个小区体量小、单独引进物业成本高的问题，街道将地理位置相邻、情况相似的多个小区“抱团打包”，统一选聘优质物业企业进行连片管理，实现了资源的集约利用和服务的规模效应。\n\n三是“业主自管+专业指导”模式，对于居民自治意愿强的小区，街道引导成立业委会或物管会，由业主自行管理。街道引入专业第三方机构提供财务、工程等方面的“贴身辅导”，确保自管模式规范、可持续运行。\n\n焕新：成效显著，幸福在家门口“升级”\n\n随着物业管理全覆盖目标的达成，梅林街道的众多小区迎来了翻天覆地的变化——\n\n环境面貌焕然一新。楼道堆物清了，卫生死角净了，绿化带修剪整齐了，曾经斑驳的墙面也换上了“新装”，小区实现常态化保洁，垃圾分类有序推进。\n\n安全保障筑牢防线。专业保安入驻，门禁系统升级，监控设备完善，陌生的面孔少了，巡逻的身影多了，居民的安全感和满意度随之“升级”。
\n居服务更有温度。物业不仅管“物”，更服务“人”。家里漏水了，一个电话就有人上门；独居老人需要帮忙，物业管家跑得比亲人还勤。传统的物业服务正在向“物业服务+生活服务”转型，居民生活便利度大幅提升。\n四、凝心：红色引擎，构建共建共治“新格局”。\n\n梅林街道物业管理能够实现100%覆盖，关键秘诀在于坚持党建引领这根“定海神针”。街道将党组织建在小区里、业委会中、物业项目上，推行“小区党支部+业委会+物业企业”三方联动议事机制。社区的事，大家商量着办；小区的难，多方共同解决。这种“红色物业”模式，有效地化解了矛盾纠纷，融洽了邻里关系，把各方力量拧成一股绳，形成共建共治共享的良好局面。\n五、展望：久久为功，续写美好生活“新篇章”\n\n进度条满100%，并非终点，而是崭新的起点。物业管理全覆盖解决了“有没有”的问题，而“好不好”则是永恒的课题。梅林街道相关负责人表示，下一步将持续深化物业管理改革，建立长效监管机制，畅通居民评价反馈渠道，推动物业服务向标准化、专业化、智慧化迈进，让每一位梅林居民都能在精细化、有温度的社区服务中收获满满的幸福感。